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Magnifique t4 neuf avec grande terrasse et jardin à annecy-le-vieux
— Annecy-Le-Vieux 74940 —
Nos partenaires locaux
ANNECY-LE-VIEUX - Notre agence WellCome Immobilier a le plaisir de vous présenter, à moins de 10 min du centre-ville et de la plage municipale d'Albigny, dans un programme neuf livré en 2022, ce magnifique appartement 4 pièces de 120 m² avec extérieur privatif de 300 m². Dans une résidence de standing sécurisée et au calme, ce bien d'exception, aux lignes très épurées, se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée d'une lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, avec une agréable cuisine design toute équipée, une salle à manger et un salon, 3 belles chambres aménagées de grands placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative décorée de mosaïques et douche à l'italienne, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un coin dressing, une buanderie avec emplacement chaudière individuelle au gaz et un large WC. Vous profiterez d'une belle exposition plein sud avec une large terrasse couverte de 30 m², accessible depuis la pièce de vie, parée de claustras et donnant sur un joli jardin clos de 277 m². Au sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage de 27 m² avec porte motorisée. Cette copropriété bien entretenue de 10 logements, à taille humaine, a été conçue avec goût et élégance. Prestations de qualité. Accès PMR. Logement écologique et conforme aux dernières règlementations RE2020. DPE A. Frais de notaire réduits. Un bien à visiter sans tarder ! Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr Nous contacter : F. Bondon au [Coordonnées masquées] Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (899 000 hors honoraires)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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