Charmant pavillon de plain pied t4-129 m² habitable

EXCLUSIVITE- Argent Sur Sauldre - 180 kms Paris- 30 kms A77-A71- 20 kms Gien - 7 Kms Aubigny sur Nère- 30 mns Lamotte Beuvron- proximité base nautique - Étang du Puits - 30 mns Centre Équestre National. Village tous commerces, médecin, pharmacien, école primaire, Pavillon Bain 2008 de plain pied- 129 m² habitable quartier calme comprenant : cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour (l'ensemble 47 m²), poêle à bois, l'ensemble donnant sur une véranda récente et chauffée de 19 m², arrière- cuisine, dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, bureau, dressing, salle de bains (bain, douche, vasque),wc , garage attenant. Garage indépendant et bûcher, terrasse arrière env. 30 m², 2 cabanons de jardin, chauffage par le sol sauf dans les chambres électrique. terrain clos arboré 675 m² Parking avant bitumé avec portail électrique. - Depuis 2019, le pavillon a été agrémenté du poêle à bois neuf, d'une véranda Technal de 19.9 m², des volets roulants solaires neufs, d'un parking bitumé à l'avant et d'une terrasse arrière Guy Mocquet. Réf. 21914 Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 184 € par an. Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier