350 620 €
218 m² / 1 323 m²
9 pièces
La saison estivale arrive et pour vous en faire profiter nous venons de rentrer en exclusivité cette superbe propriété
Nichée en bordure du lac de Chambon du côté de Bonnu (à deux pas du magnifique Château), offrant un accès direct à l'eau grâce à son propre ponton (et avec toutes les autorisations légales contrat edf), pour amarrer un bateau et voilier. Cette demeure exceptionnelle de plus de 218 m2 habitables se trouve à moins de 100 mètres de la plage de Bonnu, une rareté sur le marché immobilier actuel.
Idéalement située à seulement 10 minutes de la commune d'Eguzon-Chantôme et de toutes ses commodités, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Le lac d’Eguzon, le plus vaste de la région Centre, est un véritable joyau de la commune, offrant une multitude d'activités aquatique et de plein air telles que le VTT, l’escalade, la randonnée, etc.
Du côté culturel, la Vallée de la Creuse, surnommée la 'Vallée des peintres', a inspiré de nombreux artistes impressionnistes tels que Claude Monet, Armand Guillaumin et Francis Picabia, grâce à ses paysages remarquables et ses villages pittoresques. Ecrivain et Chanteur viennent eux aussi chercher leurs inspirations dans notre magnifique région.
Voici le descriptif détaillé de cette maison :
Au sous-sol : 1 dégagement de 12.13 m2, 1 espace de rangement de 2.75 m2, 1 chaufferie de 11.96 m2, 1 pièce polyvalente de 26.14 m2, et 1 garage de 32.35 m2.
Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 11.57 m2, 1 WC séparé de 1.97 m2, 1 espace de rangement de 1.48 m2, 1 chambre parentale avec toilettes de 12.56 m2, 1 séjour offrant une vue sur le lac de 30.42 m2, 1 cuisine / salle à manger de 26.52 m2, et 1 salle d'eau de 5.68 m2.
Au 1er étage : 1 palier de 9.56 m2, 1 salle de bain de 4.76 m2, 1 chambre parentale avec salle d'eau de 18.11 m2 offrant une vue sur le lac, 2 chambres avec vue sur le lac de 15.85 m2 et 15.41 m2, ainsi qu'1 chambre de 9.28 m2 et 1 espace de rangement de 1.53 m2.
Ne tardez pas à venir visiter cette propriété devenue une rareté sur le marché, située au bord du lac de Chambon avec vue imprenable sur le lac !
Nichée en bordure du lac de Chambon du côté de Bonnu (à deux pas du magnifique Château), offrant un accès direct à l'eau grâce à son propre ponton (et avec toutes les autorisations légales contrat edf), pour amarrer un bateau et voilier. Cette demeure exceptionnelle de plus de 218 m2 habitables se trouve à moins de 100 mètres de la plage de Bonnu, une rareté sur le marché immobilier actuel.
Idéalement située à seulement 10 minutes de la commune d'Eguzon-Chantôme et de toutes ses commodités, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Le lac d’Eguzon, le plus vaste de la région Centre, est un véritable joyau de la commune, offrant une multitude d'activités aquatique et de plein air telles que le VTT, l’escalade, la randonnée, etc.
Du côté culturel, la Vallée de la Creuse, surnommée la 'Vallée des peintres', a inspiré de nombreux artistes impressionnistes tels que Claude Monet, Armand Guillaumin et Francis Picabia, grâce à ses paysages remarquables et ses villages pittoresques. Ecrivain et Chanteur viennent eux aussi chercher leurs inspirations dans notre magnifique région.
Voici le descriptif détaillé de cette maison :
Au sous-sol : 1 dégagement de 12.13 m2, 1 espace de rangement de 2.75 m2, 1 chaufferie de 11.96 m2, 1 pièce polyvalente de 26.14 m2, et 1 garage de 32.35 m2.
Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 11.57 m2, 1 WC séparé de 1.97 m2, 1 espace de rangement de 1.48 m2, 1 chambre parentale avec toilettes de 12.56 m2, 1 séjour offrant une vue sur le lac de 30.42 m2, 1 cuisine / salle à manger de 26.52 m2, et 1 salle d'eau de 5.68 m2.
Au 1er étage : 1 palier de 9.56 m2, 1 salle de bain de 4.76 m2, 1 chambre parentale avec salle d'eau de 18.11 m2 offrant une vue sur le lac, 2 chambres avec vue sur le lac de 15.85 m2 et 15.41 m2, ainsi qu'1 chambre de 9.28 m2 et 1 espace de rangement de 1.53 m2.
Ne tardez pas à venir visiter cette propriété devenue une rareté sur le marché, située au bord du lac de Chambon avec vue imprenable sur le lac !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison face au lac côté bonnu
350 620 €