Roxane Sournia vous propose, en EXCLUSIVITE cette VILLA de 106m2 sur parcelle de 1100 m2 tout juste sortie de terre à Saint Maximin La Sainte Baume!
Située dans un secteur convoité, proche des grands axes routiers et et à fleur des plantations de vignes, cette Villa neuve vous séduira par son implantation dans un quartier résidentiel paisible à 5 min du centre de Saint Maximin.
Cette maison sous garantie décennale et dont la construction a été achevée en 2023 n'attends que son futur propriétaire pour la PARFAIRE des ses espaces de vie extérieurs!
Le Permis est déjà accepté et valable pour la construction d'une piscine de 38m2 .
Côté Villa, au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une PIECE DE VIE SPACIEUSE de plus de 50m2 avec cuisine ouverte pour un rez de chaussée lumineux grâce à ses 3 BAIES vitrées axées côté Sud, donnant chacune sur LA TERRASSE en bois.
Ainsi que DEUX CHAMBRES de près de 12m2, séparées par une SALLE DE BAIN avec WC.
A l'étage : La SUITE PARENTALE de 21m2 avec DRESSING, SALLE D'EAU et WC, vous séduira notamment par sa MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE privative de près de 30m2.
Ces 30m2 pouvant également être transformés en pièce supplémentaire moyennant autorisations et travaux nécessaires.
RT 2012, Orientée Sud, équipée de 4 climatisations réversibles et d'un chauffe-eau thermodynamique, les dépenses annuelles en énergie pour cette Villa sont estimées en moyenne à 400€/an!
Cette maison est une opportunité de créer une propriété où le confort, la modernité et la fonctionnalité se rencontrent, vous laissant libre choix des aménagements extérieurs.
Le petit plus, possibilité de construire environ 30m2 supplémentaires sur cette parcelle ( garage, dépendance, pool house, ....) Selon les besoins de chacun !
Retrouvez cettre Villa en vidéo sur notre chaîne Youtube :
https://www.youtube.com/watch?v=e3bxZ7NCnNg&feature=youtu.be
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN. DISPONIBLES 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS PERSONNELS ET PROFESSIONNELS. CONSEILS ET SOURIRES GRATUITS !
Roxane SOURNIA EI Agent commercial Salariée
Située dans un secteur convoité, proche des grands axes routiers et et à fleur des plantations de vignes, cette Villa neuve vous séduira par son implantation dans un quartier résidentiel paisible à 5 min du centre de Saint Maximin.
Cette maison sous garantie décennale et dont la construction a été achevée en 2023 n'attends que son futur propriétaire pour la PARFAIRE des ses espaces de vie extérieurs!
Le Permis est déjà accepté et valable pour la construction d'une piscine de 38m2 .
Côté Villa, au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une PIECE DE VIE SPACIEUSE de plus de 50m2 avec cuisine ouverte pour un rez de chaussée lumineux grâce à ses 3 BAIES vitrées axées côté Sud, donnant chacune sur LA TERRASSE en bois.
Ainsi que DEUX CHAMBRES de près de 12m2, séparées par une SALLE DE BAIN avec WC.
A l'étage : La SUITE PARENTALE de 21m2 avec DRESSING, SALLE D'EAU et WC, vous séduira notamment par sa MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE privative de près de 30m2.
Ces 30m2 pouvant également être transformés en pièce supplémentaire moyennant autorisations et travaux nécessaires.
RT 2012, Orientée Sud, équipée de 4 climatisations réversibles et d'un chauffe-eau thermodynamique, les dépenses annuelles en énergie pour cette Villa sont estimées en moyenne à 400€/an!
Cette maison est une opportunité de créer une propriété où le confort, la modernité et la fonctionnalité se rencontrent, vous laissant libre choix des aménagements extérieurs.
Le petit plus, possibilité de construire environ 30m2 supplémentaires sur cette parcelle ( garage, dépendance, pool house, ....) Selon les besoins de chacun !
Retrouvez cettre Villa en vidéo sur notre chaîne Youtube :
https://www.youtube.com/watch?v=e3bxZ7NCnNg&feature=youtu.be
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN. DISPONIBLES 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS PERSONNELS ET PROFESSIONNELS. CONSEILS ET SOURIRES GRATUITS !
Roxane SOURNIA EI Agent commercial Salariée
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 2023 dans secteur paisible!
529 000 €