La fare les oliviers - villa t6 - 138 m²

EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette jolie villa d’environ 138 m² plus 20 m² de garage sur une parcelle de 448 m².

La pièce de vie spacieuse, traversante et lumineuse d’environ 45 m² avec cheminée et insert s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot pour les repas . Un cellier d'un peu plus de 5 m² derrière la cuisine vous offrira des rangements supplémentaires .

Le salon donne sur une véranda d'un peu plus de 15 m² avec vue sur la piscine.

Pour terminer, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et une salle d'eau - toilettes, complètent le rez-de-chaussée .

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain, et un WC séparé.

La maison est équipée de fenêtres double vitrage, climatisation réversible, chauffages électriques. Des travaux ont été effectués : pose d'une pergola, de panneaux solaires, isolation des combles, chauffe-eau thermo dynamique, volets en résine.

A l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé, permet de garer 3 véhicules en plus d'un garage indépendant d'un peu plus de 20 m². Une piscine sécurisée, plein sud, vous permettra de profitez de nos belles journées ensoleillées sans vis à vis !

Prix : 498 000 € honoraires inclus à charge vendeur (3.1%)
Mandat exclusif numéro 3990
DPE Indice C avec un coût estimatif entre 1010 € et 1430 € par an - prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021.
Date de réalisation des diagnostics : 15/03/2024
Pour toutes informations, Barbara DUCHESNE - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Salon de Provence 817 881 667.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr