Magnifique Villa au coeur des Alluets, avec une excellente exposition et aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une intimité appréciable. L'espace de vie spacieux comprend un triple séjour avec une cheminée à insert, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée ajoute une touche de modernité. Un cellier, un espace salon et 6/7 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, procurent un confort exceptionnel. Le magnifique jardin paysager avec piscine chauffée est un véritable atout, créant un espace extérieur idéal pour se détendre. La piscine est équipée d'un abri coulissant pour garantir la sécurité. Les équipements supplémentaires tels que le garage, l'abri de jardin, la cave à vin, l'atelier, l'abri à vélos, le jardin d'hiver, le triple vitrage, la fibre optique, l'alarme, la porte de garage et le portail motorisés ajoutent une dimension pratique et moderne à la propriété. La localisation est également très pratique, avec des commerces, une école et des transports en commun accessibles à pied. De plus, l'accès rapide aux autoroutes A13/A14 facilite les déplacements. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fred Moreau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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