Maison 150 m² bâtie avec double garage quasi 1 hectare de terrain

Rare « AIRIAL » à vendre sur le secteur de MEILHAN 40400
En exclusivité, avec l’Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier.
Besoin d’espace et de nature ? Laissez-vous séduire par cette maison implantée dans un environnement recherché, sans nuisance, parc avoisinant l'hectare arboré de chênes et d’arbres fruitiers.
Située à quelques minutes du centre du village de MEILHAN 40400, sur l’axe DAX /MT DE MARSAN. La commune vous offre tous les services et commerces dont vous avez besoin.
• Maison principale de 6 pièces 90m² habitable et 150 m² bâtie :
• Un hall d’entrée avec placard
• Un wc individuel ;
• Un salon de 32.54m², avec cheminée, insert bois
• Une salle à manger, très lumineux avec portes fenêtres ;
• Une cuisine simple fermée et équipée « 10m² » ;
• Un cellier avec deux accès (extérieur et intérieur);
• Un couloir desservant la partie nuit avec placards
• Une salle d’eau, simple vasque ;
• Une chambre sans placard;
• Une chambre avec placard
• Une chambre avec placard

COTE TECHNIQUE : Concernant les prestations Type de chauffage :
• Chauffage insert et climatiseur ancienne génération ;
• Volet bois ;
• Fenêtres bois en simple vitrage ;
• L’électricité en bon état.
• Un double garage fermé pour deux voitures et atelier de bricolage;
• Parc arboré non clôturé;
• Deux terrasses et trottoir

Maison ossature bois
Des travaux de rafraîchissement en peinture et autre petits travaux sont à prévoir.
Résultat des diagnostics énergétiques réalisés B78 et A 2
L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. L'indice DPE est B pour une consommation énergétique de 78 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A 2 signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 € et661 € par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez M. Eric BEAUFORT AU [Coordonnées masquées].