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Aix-les-bains (73) - charmante maison de 170 m²
— Aix-Les-Bains 73100 —
699 000 €
169 m² / 988 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique maison située à Trévignin, offrant une vue imprenable plein ouest sur le majestueux lac du Bourget !
Superficie de 170 m² environ : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une buanderie, une cave et un garage double. À l'étage, niveau jardin, une spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, un séjour cathédrale et un salon avec poêle à bois. Baigné de lumière, ce séjour offre une vue panoramique sur les montagnes à travers ses baies vitrées orientées sud/ouest. De plus, un cellier et un espace détente nommé La Cassine donnent sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et accès extérieur. À l'étage supérieur se trouvent une mezzanine, deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et un grenier.
Environnement privilégié : Le terrain de 1 000 m² entourant la maison est clos et arboré. La construction allie béton banché et ossature bois pour une qualité optimale.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de confort absolu !
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contacter notre équipe Coldwell Banker dès aujourd'hui pour une visite inoubliable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette perle rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Superficie de 170 m² environ : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une buanderie, une cave et un garage double. À l'étage, niveau jardin, une spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, un séjour cathédrale et un salon avec poêle à bois. Baigné de lumière, ce séjour offre une vue panoramique sur les montagnes à travers ses baies vitrées orientées sud/ouest. De plus, un cellier et un espace détente nommé La Cassine donnent sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et accès extérieur. À l'étage supérieur se trouvent une mezzanine, deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et un grenier.
Environnement privilégié : Le terrain de 1 000 m² entourant la maison est clos et arboré. La construction allie béton banché et ossature bois pour une qualité optimale.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de confort absolu !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 69112
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aix-les-bains (73) - charmante maison de 170 m²
699 000 €