Maison 131m² à bouëx

Nichée dans un cadre bucolique, cette charmante maison de 131 m² s'étend sur un vaste terrain arboré, soigneusement entretenu, où se mêlent tranquillité et confort de vie. Dotée d'une belle piscine à l'abris des regards et d'une grande terrasse en bois, cette propriété offre un véritable havre de paix à seulement 15 minutes en voiture d'Angoulême.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant vous permettra d'optimiser l'espace de rangement.
Votre intimité sera assurée avec trois chambres équipées de placards, parmi lesquelles une belle suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative. De plus, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ajoute un confort supplémentaire.

Un garage fermé attenant offre praticité et sécurité, tandis que la possibilité de créer facilement une quatrième chambre répond à vos besoins évolutifs. Le mode de chauffage par pompe à chaleur air/air garantit efficacité énergétique et économie, avec la possibilité d'intégrer un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et sérénité à la campagne, à proximité des services et des activités urbaines. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr