Appartement 175m² à le bouscat

Lieu de Vie, votre agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter un ensemble immobilier à rénover, comprenant deux plateaux d'une superficie totale de 174 m2 loi Carrez et 279 m2 en surface au sol à deux pas de l'arrêt de tram Barrière du Médoc. Une entrée au rez-de-chaussée dessert 4 lots : - Au premier étage, un local de 76 m2 traversant à usage mixte composé, d'une entrée de 20m2, de 4 pièces, d'une cuisine et d'un WC (lot n°1). - Au second étage, un local de 87 m2 traversant à usage mixte composé d'une entrée, de 3 pièces, d'une cuisine et d'un WC (lot n°2). - Au dernier étage, des combles aménageables d'environ 40 m2 avec un accès par le deuxième étage (lot n°3). - L'ensemble est complété par une cave de 77 m2 (lot n°4) ventilée grâce à une VMC. Ancien cabinet médical avec une dérogation PMR, il est possible d'imaginer de nombreux projets tels qu'une colocation, un espace de coworking ou encore une résidence principale. Notre architecte se tient à votre disposition pour répondre à toutes les questions techniques concernant les différentes possibilités. - Pas de procédure en cours. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr