Appartement t5 d'environ 151m² à vendre hagondange cité ballastière

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Luc Pasquini au [Coordonnées masquées]. Votre agence Attraction Immobilier est heureuse de vous proposer en Exclusivité ce splendide appartement T5 de 151m², offrant de très beaux espaces, situé au coeur d'Hagondange Cité-Ballastière, quartier résidentiel très calme à proximité directe de l'étang de la Ballastière, des écoles, commerces et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4). Au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 4 appartements, vous arriverez dans une belle entrée intimiste, donnant accès à son très beau séjour climatisé de plus de 43m² et sa grande cuisine séparée toute équipée de 17m². Derrière la cuisine se trouve une buanderie-chaufferie, avec chaudière au gaz d'une quinzaine d'année avec chauffage au sol. Un long couloir vous emmènera à la partie nuit de l'appartement, proposant 3 grandes chambres de 15.50m², 16.50m² et 23.60m² ! Le côté pratique de ce beau logement, il dispose de 2 salles d'eau, une avec douche, l'autre avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour le rangement, vous profiterez de grands placards et d'une petite pièce de rangement à l'intérieur de l'appartement, ainsi qu'une cave sur le demi-palier. Stationnement très simple devant la copropriété. L'appartement est en très bon état général même si certains travaux de rafraichissements seraient à prévoir pour remettre à votre goût. Chauffage au sol au gaz, climatisation, fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques complets, bonne isolation dans les murs et plafonds, toiture refaite en 2012. DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 174.900 euros honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter Luc Pasquini, conseiller immobilier, au [Coordonnées masquées]. Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros. Luc PASQUINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832978100 - VAL DE BRIEY.