427 220 €
260 m² / 1 150 m²
8 pièces
Préparez vous au coup de coeur en découvrant cette magnifique et spacieuse bâtisse en pierre très bien entretenue, située à moins de 5 minutes à pied de la gare très convoitée de Cérons qui vous mène directement à la gare de Bordeaux St Jean en moins de 20 minutes. L'accès à l'A62 est également à moins de 5 minutes. Elle est dotée d'une surface habitable de plus de 250m². On y trouve 3 belles chambres, une splendide salle de bain avec baignoire, douche. Un séjour double de plus de 48m², une grande cuisine familiale, une belle véranda ouvrant sur la terrasse et permettant également l'accès à la cuisine d"été et à un vaste salon de détente. Ce n'est pas terminé! Il y a également un garage de plus de 40 m2, un atelier, et une maison d'environ 90m2, à rénover, laissant libre court à vos projets de logement familial supplémentaire ou encore d'accueil saisonnier. Le jardin, entièrement clos, dispose d'une grande piscine 10x5m avec son pool house équipé de wc, douche, espace cuisine/bar, le tout sans aucun vis à vis et bénéficiant d'un espace paysagé avec beaucoup de goût. Les prestations sont soignées, les éléments architecturaux anciens ont été conservés, et le charme qui se dégage à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison est irrésistible. Venez y succomber! Lyne Mazevet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 952 604 - Bordeaux.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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