Maison 98m² à vannes

EXCLUSIVITÉ - VANNES SUD
A proximité de Conleau et du port de VANNES, venez découvrir cette belle maison des années 50 sur un terrain de 478 m².
Elle comprend au rdc une entrée desservant un séjour-salon lumineux avec parquet d'origine, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une suite parentale avec salle d'eau privative viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage deux chambres offrant de beaux volumes dont une disposant d'un balcon, un coin bureau, une salle d'eau et wc.
En sous-sol , un garage et un atelier. Un deuxième garage est attenant à la maison.
Réf VA2310022
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Nos honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr