Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente à Carbonne, à quelques minutes de la gare et de l'accès autoroute, cette magnifique villa de 2003 offrant un très agréable cadre de vie.
À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine et sa plage carrelée, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Le pool house et sa terrasse couverte offrent un espace supplémentaire pour recevoir vos invités en toute intimité. De plus, le garage de 21m² attenant à la maison offre un espace de stockage ou de stationnement pratique.
L'entrée s'ouvre sur le séjour traversant de 47m² déplafonné et lumineux ouvert sur la confortable cuisine à l'Américaine aménagée et équipée, et disposant d'un cellier.
Cet espace idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis bénéficie de belles baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, créant une atmosphère apaisante et relaxante.
Le rez-de-chaussée se complète d'un espace nuit séparé, composé de trois chambres, la salle de bain, et le WC indépendant.
L'étage mansardé dispose d'une mezzanine aménagée en espace bureau, et d'une quatrième chambre.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulants, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par le système de pompe à chaleur air / air sur climatisation réversible.
Cette villa offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine et sa plage carrelée, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Le pool house et sa terrasse couverte offrent un espace supplémentaire pour recevoir vos invités en toute intimité. De plus, le garage de 21m² attenant à la maison offre un espace de stockage ou de stationnement pratique.
L'entrée s'ouvre sur le séjour traversant de 47m² déplafonné et lumineux ouvert sur la confortable cuisine à l'Américaine aménagée et équipée, et disposant d'un cellier.
Cet espace idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis bénéficie de belles baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, créant une atmosphère apaisante et relaxante.
Le rez-de-chaussée se complète d'un espace nuit séparé, composé de trois chambres, la salle de bain, et le WC indépendant.
L'étage mansardé dispose d'une mezzanine aménagée en espace bureau, et d'une quatrième chambre.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulants, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par le système de pompe à chaleur air / air sur climatisation réversible.
Cette villa offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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