une maison moderne de 180m2 en position dominante surplombant un lac et profitant d'un panorama magnifique sur les Pyrénées.
Cette propriété est à voir rapidement car en état parfait et son emplacement donc un produit rare dans ce secteur. Juste de poser les valises.
Option intéressante pour les amis des chevaux car 14ha en prairie bio attenante, clôturé pour 7000€ par hectare.
PARTIE PLEIN PIED comprenant une pièce de vie avec cuisine séjour salon de 110m2 donnant sur la terrasse de 48m2 avec vue impressionnante 2 chambres de 19 et 13m2, salle d’eau de 12m2 , dressing , cellier , wc .
Partie en REZ DE JARDIN comprenant :
une cuisine équipée , buanderie 31m2 , WC .
chambre 17m2 avec SDE WC , chambre de 20m2 , hall de 18m2 ,
et garage 94m2, cave 20m2 .
Cette partie est aussi accessible par un escalier intérieur à partir de la première partie
EQUIPEMENT : Chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR dans la pièce à vivre et radiateurs électriques pour les autres pièces. Assainissement individuel. Huisseries aluminium double vitrage de qualité.
DISTANCES : a moins de 10mns des commerces, 2 collèges, 1 lycée, 2 écoles . AUCH a 30mns , TOULOUSE 1H et LES PYRENEES à 45mns
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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