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Appartement t3 de 85m2 carrez (98m2 au sol) avec terrasse de 30m2, situé au rez-de-chaussée surélevé à lyon 3e
— Lyon-3e 69003 —
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En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente ce charmant appartement T3 atypique de 85m2 carrez (98m2 au sol), en duplex, situé en rez-de-chaussée sur entresol, rue Paul Bert à Lyon 3e.
L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine semi-séparée de 8m2, d'un séjour de 28m2 avec grande hauteur sous plafond ouvert sur l'espace mezzanine à l'étage et donnant accès à une agréable terrasse de 30m2, d'une chambre avec sa propre salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, sur entresol, nous retrouvons un espace mezzanine desservant une chambre avec sa salle de bain attenante (hauteur inférieure à 1,80m).
Vous serez séduits par son charme de l'ancien (plafond à la française, murs en pierres, poutres apparentes, grandes fenêtres en métal style industriel, voûtes, esacliers en fer forgé), sa localisation et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Chauffage individuel gaz. Travaux d'amélioration de performance énergétique à prévoir (DPE E).
En annexe, un emplacement de stationnement privatif à l'intérieur de la copropriété.
À visiter sans tarder !
Agent commercial (EI) : Emma SARIO [Coordonnées masquées].
.
L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine semi-séparée de 8m2, d'un séjour de 28m2 avec grande hauteur sous plafond ouvert sur l'espace mezzanine à l'étage et donnant accès à une agréable terrasse de 30m2, d'une chambre avec sa propre salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, sur entresol, nous retrouvons un espace mezzanine desservant une chambre avec sa salle de bain attenante (hauteur inférieure à 1,80m).
Vous serez séduits par son charme de l'ancien (plafond à la française, murs en pierres, poutres apparentes, grandes fenêtres en métal style industriel, voûtes, esacliers en fer forgé), sa localisation et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Chauffage individuel gaz. Travaux d'amélioration de performance énergétique à prévoir (DPE E).
En annexe, un emplacement de stationnement privatif à l'intérieur de la copropriété.
À visiter sans tarder !
Agent commercial (EI) : Emma SARIO [Coordonnées masquées].
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Référence: 2207
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 1535 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t3 de 85m2 carrez (98m2 au sol) avec terrasse de 30m2, situé au rez-de-chaussée surélevé à lyon 3e
330 000 €