Lille centre vauban palais rameau superbe t3

LILLE CENTRE - VAUBAN - PALAIS RAMEAU - EXCLUSIVITÉ
Situé idéalement à Lille Centre, dans le quartier de Vauban, à proximité du Palais Rameau, ce superbe appartement de type 3 a été entièrement rénové. Il se trouve dans une résidence récente de standing et offre un salon-séjour cuisine exposé au sud-ouest. Les prestations de qualité comprennent un parquet, une cuisine entièrement équipée, deux chambres donnant sur l'arrière, un placard, une salle de bain avec une grande douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Il dispose également d'un cellier avec emplacement pour sèche-linge et lave-linge, ainsi que d'un ascenseur. Le chauffage est individuel et une grande cave est disponible en sous-sol.
L'emplacement est privilégié, à seulement quelques pas de la Catho (350 mètres), de la Citadelle et du centre-ville. Le métro se trouve à 850 mètres.
L'appartement est lumineux et fait partie d'une copropriété de 26 lots. Il n'y a pas de procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 1 800 euros, soit 150 euros par mois.
Il est possible de louer un parking au sous/sol de la résidence.
Le dernier Diagnostic de Performance Energétique (DPE) donne une consommation énergétique de 162 kWhEP/m².an, classant le bien en catégorie C, et une émission de gaz à effet de serre de 5 kg éqCO2/m².an, classant le bien en catégorie A.
Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 720 euros et 1010 euros par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Le prix de vente est de 399 000 euros, dont 3.91 % d'honoraires inclus dans le prix, soit 15 000 € à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 384 000 €.