Dans un quartier résidentiel calme, cette villa non mitoyenne de 1960 dispose d’une parcelle de 381 m2 exposée plein Sud. Actuellement, la partie habitable se trouve à l’étage & comprend un séjour, une cuisine, deux chambres & une salle d’eau, le tout pour une suface de près de 70 m2. Une terrasse de 13,73 m2 est directement accessible depuis ce niveau. Le rez-de-chaussée offre une surface aménageable de près de 70 m2 (hauteur sous plafonds de 2,22 mètres). Dans l’ensemble, il serait ainsi possible d’obtenir un bel espace de vie & au minimum 3 chambres. Le jardin bénéficie d’une belle surface libre pouvant aisément recevoir une piscine. Ce bien offre de multiples possibilités : une seule habitation, rapprochement familial, investissement locatif (deux à trois logements), activité libérale… À proximité de l’ensemble des commerces & commodités à pieds, & du futur Bus tram ligne 5.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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