13004 - rue archimede - sans vis a vis - plein sud - t1 - 26 m2 + balcon de 6,20m2 - 3ème étage 99 000 euro

Isabelle FABRA vous présente un jolie T1 avec BALCON de 6m2
au 3ème étage - Plein SUD
VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS;
L'appartement situé plein SUD, est hyper ensoleillée et lumineux, meme l'hiver, car plein ciel pour cet T1 en étage
Ascenseur
Cuisine aménagée, équipée four, plaques electriques.
Salle d'eau avec douche d'angle (douche plutôt grande), WC et un meuble vasque.
Un cumulus pour produire l'eau chaude.
Le chauffage est collectif, mais VOUS NE PAYEZ QUE CE QUE VOUS CONSOMMEZ (répartiteurs)
PARQUET, CUISINE, CARRELAGE, neufs de 2021
ELECTRICITE AUX NORMES
REPEINT
PAs de travaux à prévoir (Sauf peut-être double vitrage)
Un débarras sur le balcon fait buanderie (pour MACHINE A LAVER LE LINGE)
L'immeuble est calme et bien géré.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - BIEN LOUE (Bail meublé - Loyer Actuel 580 CC = 508,17 + 71,83)
TF 653 euro /an
Charges mensuelles : 97,5 euro / Mois
UN BIJOU, DEJA LOUE avec RENTABILITE IMMEDIATE Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 558397 )