Située au cœur d’un petit hameau, maison poitevine d’environ 100 m2 entièrement rénovée sur trois niveaux, parfaitement entretenue et aménagée avec beaucoup de goût.
Elle vous séduira par son authenticité, sa situation (proche des agglomérations de Poitiers et Châtellerault et à 5 min de toutes commodités) et son potentiel :
-au rez-de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie avec WC
-au premier étage : palier, deux chambres dont une avec salle de bain et WC
-au deuxième étage : coin nuit avec possibilité d’aménager une salle d’eau
En extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un terrain d’environ 900 m2 et une dépendance comportant un abri, un atelier, une cuisine d’été et un bûcher.
Chauffage bois et pompe à chaleur réversible
Toiture remise à neuf en 2022
Possibilité de faire un ravalement en pierres apparentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149
Elle vous séduira par son authenticité, sa situation (proche des agglomérations de Poitiers et Châtellerault et à 5 min de toutes commodités) et son potentiel :
-au rez-de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie avec WC
-au premier étage : palier, deux chambres dont une avec salle de bain et WC
-au deuxième étage : coin nuit avec possibilité d’aménager une salle d’eau
En extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un terrain d’environ 900 m2 et une dépendance comportant un abri, un atelier, une cuisine d’été et un bûcher.
Chauffage bois et pompe à chaleur réversible
Toiture remise à neuf en 2022
Possibilité de faire un ravalement en pierres apparentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149
Référence: 168345
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Authenticité d’une maison poitevine à découvrir
167 000 €