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Maison / immeuble - quartier gambetta à saint-nazaire
— Saint-Nazaire 44600 —
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Immeuble actuellement composé au RDC d'un studio vide et indépendant. Un garage de plus de 45 m2 indépendant et vide également.
L'autre partie de ce bien est actuellement loué et se compose :
Au RDC : une entrée avec buanderie et accès cour privative/jardin avec un second garage indépendant.
Au 1er étage : palier desservant, un double salon-séjour avec rangements, cuisine, salle d'eau, chambre et wc.
Et au second étage : 2 chambres et un grenier aménageable.
Idéal dans le cadre d'un investissement locatif - revenus locatif sur la partie habitée actuelle: 10 536 € / an et possibilité de louer le grand garage et le studio (après rénovation).
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports (entre la médiathèque et l'hôtel de ville de SAINT-NAZAIRE)
L'autre partie de ce bien est actuellement loué et se compose :
Au RDC : une entrée avec buanderie et accès cour privative/jardin avec un second garage indépendant.
Au 1er étage : palier desservant, un double salon-séjour avec rangements, cuisine, salle d'eau, chambre et wc.
Et au second étage : 2 chambres et un grenier aménageable.
Idéal dans le cadre d'un investissement locatif - revenus locatif sur la partie habitée actuelle: 10 536 € / an et possibilité de louer le grand garage et le studio (après rénovation).
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison / immeuble - quartier gambetta à saint-nazaire
283 500 €