Maison

37510 VILLANDRY – POTENTIEL – LONGÈRES 200 M² ET 195 M² - GITE 42 M² – GRANGE 60 M² - 2 CAVES – TERRAIN PAYSAGÉ DE 4 700 M² - CALME.
efficity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 maisons de caractère du XVIIIème nichées à 700m du château de Villandry et à 20' de Tours, 30 ' de la gare SNCF et de l'aéroport.
Cette belle longère de 495m² est divisée en 2 logements. Un local technique (géothermie, chaudière) et une buanderie séparent ces 2 habitations.Le 3ème logement de 42m² est totalement indépendant et aménagé dans une ancienne boulangerie du XVIIème siècle.
Bâtiment 1 de 200m² propose :
Au rez-de -chaussée :
*Une entrée avec placard
*Une cuisine aménagée et équipée
*Un grand séjour (34m²) traversant disposant d’une très belle cheminée fonctionelle
*Un bureau
* Trois chambres (17, 15 et 9m²) avec cheminée et parquet,
*Une salle d’eau spacieuse
*Deux toilettes séparés.
A l’étage :
*Une mezzanine
*Deux grandes chambres (31m² et 18 m²)
Bâtiment 2 de 195m² propose :
Au rez-de-chaussée :
*Une entrée avec WC
*une cuisine ouverte sur le séjour
*Un séjour de 54m² prolongé d’une terrasse en bois.
* Une suite parentale avec salle de douche et WC.
A l’étage:
*Trois chambres (15, 10, 13m²)
*une salle d’eau avec WC.
un grenier aménageable de 80m² (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires)
Le gîte de 42m² propose:
*Un séjour cuisine de 24m² s’ouvrant sur une grande terrasse,
*Une belle chambre de 11 m², salle d’eau et WC séparé.
Loué uniquement à la semaine 6 mois de l’année (du 1er avril au 1 er novembre)
Chiffre d’affaires:11 919€ (2019);7 245€(2020);8 048€ (2021).
Atouts:
*2 grandes caves
*Un grand terrain avec des jardins délimités
*Belle allée
*Double vitrage
*Rénovation de qualité
Pour les visites et les renseignements contactez : Sandrine Meunier au [Coordonnées masquées] ou bien par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris