Maison individuelle

01160 VARAMBON ***EXCLUSIVITÉ***MAISON PLAIN PIED surélevée d’environ 90m² habitable, avec un sous-sol de 60 m², sur un grand TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 3849m² ***EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Philippe LAMBERT, vous propose cette MAISON PLAIN PIED dans un environnement calme et proche de la nature.
SON INTÉRIEUR :
- Hall d’entrée de 5m² desservant :
* CUISINE fermée de 12m² aménagée.
* SALLE À MANGER traversante de 23m² exposée NORD-SUD avec sa cheminée, et une porte-fenêtre.
* SALON de 12.5m², ancienne chambre pouvant servir de bureau.
* WC séparé de 1,6m².
- Un COULOIR donnant accès :
* CHAMBRE 1 mesurant environ 13,5 m²,
* CHAMBRE 2 d’environ 10m²,
* SALLE D’EAU de 5,5m² avec DOUCHE et MEUBLE VASQUE DOUBLE,
* Et avec un PLACARD de rangement de 1m² dans le couloir.
- AU SOUS-SOL :
* Garage de 24m,
* CHAUFFERIE-BUANDERIE de 15,6m² avec chaudière au fioul,
* Arrivée ESCALIER 7m²,
* PIÈCE de 12m².
SON EXTÉRIEUR :
Propriété de 3849m² composée :
* MAISON PLAIN PIED de 90m² avec portillon et portail électriques,
* ET un grand TERRAIN PLAT classé zone CONSTRUCTIBLE.
INFOS TECHNIQUES :
Maison de 1959 Rénovation isolation murs extérieurs en 2021.
Toiture et gros œuvre : En bon état.
Façades : Rénovées avec l’isolation par l’extérieur
Isolation : Murs.
Assainissement : Tout à l’égout.
Chauffage : FIOUL .
Eau chaude : ballon 200L.
Menuiseries : Bois, simple vitrage. Volets battants bois.
Taxe foncière : environ 818 euros/an.
DPE : Réalisé le 09/11/2022
SA SITUATION :
Cette propriété est localisée à VARAMBON hors lotissement à 5mn de l’accès autoroutier A40-A42 dans un environnement calme et proche de la nature.
MON AVIS :
Belle propriété avec une maison atypique, et dotée d’un fort potentiel avec son grand terrain plat, classé en zone constructible.
Pour plus d’informations, contactez Philippe LAMBERT par téléphone [Coordonnées masquées] ou mail [Coordonnées masquées]
Prix de vente : 435 000€ (honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°902137538.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris