Appartement

**EMPLACEMENT IDEAL - APPARTEMENT AU CALME SUR COUR ET JARDIN**
Situé au 22 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris, cet appartement est un véritable bijou niché dans un environnement d'exception. À proximité de l'Université Nouvelle Sorbonne, des écoles prestigieuses, du Bois de Vincennes et du lac Daumesnil, il bénéficie d'un emplacement privilégié qui saura vous séduire. De plus, avec les stations de métro et de bus à seulement deux pas, ainsi qu'un marché animé deux fois par semaine, vous aurez tout à portée de main pour une vie urbaine dynamique et pratique.
Cet appartement d'une surface de 26.0 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et agréable. La belle cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle d'eau impeccable ajoutent une touche de modernité et de confort à ce bien d'exception. De plus, son accessibilité aux personnes à mobilité réduite est un véritable atout.
L'orientation sud de l'appartement lui confère une luminosité inégalée, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le calme ambiant vous permettra de profiter pleinement de votre espace de vie en toute sérénité.
Cet appartement se trouve dans un immeuble de très bon standing, avec ascenseur, au 5ème étage sur 8. Les matériaux de construction en pierre ainsi que l'état général impeccable de l'immeuble en font un lieu sûr et agréable où il fait bon vivre.
En somme, si vous recherchez un havre de paix en plein cœur de l'effervescence parisienne, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, au cinéma Bercy Village, au Ground Control, à la gare de Lyon, au bois de Vincennes et au lac Daumesnil, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Nicolas Hubert, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bobigny n°900531658
Ref annonce : 150366