Maison

69690 SAINT JULIEN SUR BIBOST / EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLAGE DE 94 M2 HABITABLES / CACHET / LUMINOSITÉ / TROIS CHAMBRES / CENTRE VILLAGE / TERRASSE
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de village de 94 m2 habitables (97 m2 au sol), répartis sur 3 niveaux, au centre du village de SAINT JULIEN SUR BIBOST, dans les MONTS DU LYONNAIS.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace séjour/cuisine d'environ 23 m2. Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, comprenant plaque de cuisson vitrocéramique, four, hotte, ensemble réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et plusieurs placards (garantie de deux ans sur l’ensemble du mobilier et de l’électroménager), vient d’être installée. Sous l’escalier menant à l’étage supérieur, vous apprécierez L’ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. Les huisseries en PVC, avec double vitrage (porte d’entrée et fenêtre), viennent d’être remplacées.
Au premier étage, vous arriverez d'abord sur un palier d'environ 6,4 m2, dégageant un MAGNIFIQUE CACHET grâce aux PIERRES ET POUTRES APPARENTES, pouvant servir d'espace BUREAU. Vous accéderez ensuite à des toilettes séparées, ainsi qu'à la GRANDE SALLE D'EAU ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, équipée d'une DOUCHE À L’ITALIENNE, d'un meuble avec double vasque, d'un sèche-serviette électrique, d'un coin buanderie et bénéficiant d'une fenêtre pour profiter d’un apport de LUMIÈRE NATURELLE. Cet étage est complété par un salon TRÈS LUMINEUX d’environ 20 m2, exposé SUD, avec PLAFOND À LA FRANÇAISE et parquet synthétique récemment posé.
Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit, comprenant TROIS CHAMBRES de respectivement 16,5 m2, 10.3 m2 et 9,8 m2. Un parquet synthétique a dernièrement été installé sur l'ensemble des sols.
De l'autre côté de la rue se trouve une TERRASSE d'environ 20 m². Aménagée avec un PLANCHER EN BOIS EXOTIQUE, elle offre la possibilité de profiter de l'air de la campagne.
Le chauffage est assuré par des RADIATEURS ÉLECTRIQUES qui viennent juste d’être mis en service, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est gérée par un cumulus qui a été remplacé en 2019.
À tous les niveaux de la maison, les peintures ont été récemment rafraîchies.
L’ensemble des diagnostics techniques obligatoires pour la vente a été réalisé. Le logement bénéficie d’un classement « D » au niveau du DPE.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite de cette maison, où vous n’aurez qu’à déposer vos valises !!!
L’école (maternelle et primaire), ainsi que le ramassage scolaire pour les collèges et lycées sont accessibles en moins d’une minute à pied.
SAINT JULIEN SUR BIBOST est un petit village situé à 35 kilomètres à l’Ouest de LYON.
Accès à la gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT PAUL en 15 minutes et à l’autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE en 25 minutes environ.
LIMONEST et CRAPONNE sont accessibles en moins de 40 minutes, VILLEFRANCHE SUR SAÔNE en 45 minutes et TARARE en 25 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris