59262 - ZAC de la Haute-Borne – Magnifique immeuble indépendant de bureaux de 691 m² vendu
loué, dans un ensemble immobilier récent et moderne
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Bigotti vous proposent en exclusivité un immeuble locatif situé dans le prestigieux parc de la Haute Borne, offrant une localisation stratégique : accès facile par les grands axes autoroutiers, à quelques pas de la station de métro "4 Cantons" et entouré de points de restauration.
Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 2015, conforme aux normes RT 2012 pour une efficacité énergétique optimale
- Surface de 691 m2 avec 22 places de parking
- Très lumineux, offrant un environnement de travail agréable
- Loyer attractif : 126 000€ HT/HC annuel – Le locataire bénéficie de solides garanties financières.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans des bureaux modernes offrant un rendement locatif intéressant et un preneur de qualité .
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Le prix de vente du bien est de 1 800 000 € HT, hors honoraires et hors frais de mutation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Magali Bigotti, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille n°977595727
Ref annonce : 155635
loué, dans un ensemble immobilier récent et moderne
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Bigotti vous proposent en exclusivité un immeuble locatif situé dans le prestigieux parc de la Haute Borne, offrant une localisation stratégique : accès facile par les grands axes autoroutiers, à quelques pas de la station de métro "4 Cantons" et entouré de points de restauration.
Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 2015, conforme aux normes RT 2012 pour une efficacité énergétique optimale
- Surface de 691 m2 avec 22 places de parking
- Très lumineux, offrant un environnement de travail agréable
- Loyer attractif : 126 000€ HT/HC annuel – Le locataire bénéficie de solides garanties financières.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans des bureaux modernes offrant un rendement locatif intéressant et un preneur de qualité .
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Le prix de vente du bien est de 1 800 000 € HT, hors honoraires et hors frais de mutation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Magali Bigotti, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille n°977595727
Ref annonce : 155635
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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