Maison

06400 CANNES - MAISON DE VILLE 281m2 - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - ASCENSEUR - ESPRIT LOFT - CALME ABSOLU - DOUBLE GARAGE
QUE VOUS RECHERCHIEZ UN LIEU DE RESIDENCE PRINCIPALE, UN PIED A TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF, CETTE MAISON VA VOUS SEDUIRE PAR SON EMPLACEMENT, SA SURFACE ET SON CONFORT.
Sylvie MONTEFIORI, experte de votre secteur, vous propose cette SOMPTUEUSE maison de ville d'une superficie habitable d'environ 300M2 sur 3 niveaux. Elle a été repensée par un architecte et entièrement rénovée avec goût. Pas de jardin, pas de terrasse. Petit balcon. Elle est située entre le secteur des Vallergues et le secteur de Stanislas.
La maison est composée aujourd'hui de 2 appartements distincts :
- Celui du rez de chaussée est un 3 pièces de 80m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Une chambre de maître avec salle de bain, douche et dressing. wc séparé.
Buanderie, chambre d'amis ou bureau.
- L'appartement du dessus (2ème et 3ème niveaux), est un 4 pièces luxe en duplex de 200m2 avec son entrée indépendante et ses wc invités. La cuisine américaine, parfaitement équipée et aménagée avec ilôt central, est ouverte sur la pièce de vie, salon et salle à manger, d'une surface de 100m2.
A l'étage, les 3 chambres spacieuses, les 3 salles de bain et les 3 wc.
Les 2 appartements sont aussi reliés entre eux par l'ascenseur et aussi par les escaliers. Entrées indépendantes pour les 2 appartements.
Un système de vidéo surveillance vient sécuriser cette magnifique demeure et un double garage de 50m2 situé au rez de chaussée complète ce bien.
Cette MAISON D'EXCEPTION, bénéficiant d'un environnement privilégié et au CALME ABSOLU, se situe à quelques minutes à pied de tous les COMMERCES DU CENTRE VILLE, des PLAGES de la CROISETTE, des restaurants et des boutiques.
Pour les enfants scolarisés, l'institut STANISLAS se situe à 700m, le marché FORVILLE à 800m, soit 10mn à pied.
Je suis joignable 7/7 pour les renseignements et visites.
Sylvie MONTEFIORI +33 6 60 14 11 50 et Jean Pascal AMELA +33 6 33 75 94 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Sylvie Montefiori, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Cannes n°485396519
Ref annonce : 136921