Appartement

92500 RUEIL-MALMAISON - PLATEAU - APPARTEMENT - 110 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TRIPLE EXPOSITION - TERRASSE 65 M2 - PARKING - CAVE : effiCity, par l’intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, au 2ème et dernier étage d’une résidence très bien entretenue et situé dans une voie privée très calme, cet appartement traversant de 110,29 m² Loi Carrez bénéficiant d’une triple exposition, à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et des transports (Bus : Lignes 141, 144 et 565 à proximité immédiate / RER (Gare de Rueil-Malmaison) : à 10 minutes en bus via la Ligne 144, en bas de la résidence.
L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement verdoyant et dégagé.
La partie jour, bordée d’une belle terrasse, se compose d’une entrée donnant sur une pièce à vivre de 38 m2 et une cuisine aménagée.
La partie nuit, desservie par un couloir, comprend 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes et des toilettes invités.
Résidence avec ascenseur et interphone.
Prestations de qualité avec double vitrage, belle hauteur sous plafond (2,80m), beaux espaces.
Un emplacement de parking et une cave, en sous-sol et tous deux accessibles par ascenseur, complètent le bien.
Parking à vélos à disposition pour les copropriétaires de l’immeuble.
Ravalement extérieur effectué début 2023.
Utilisation au titre d’une profession libérale autorisée par le règlement de copropriété.
Une deuxième place de parking est disponible, en sus.
Cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces de bouche, à 10 minutes à pied du Monoprix du Château ou à 4 minutes en voiture du centre commercial E. Leclerc de Rueil et du magasin Leroy Merlin, à 11 minutes en bus du centre-ville de Rueil Malmaison, à 400 m à pied du collège Henri Dunant et à 10 min à pied du lycée Richelieu.
Prix de vente : 655.000 € (dont Honoraires à la charge de l’acquéreur de 19.100 € TTC)
Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris