Maison

35510 - CESSON-SÉVIGNÉ - ANCIENNE FERME D'AVANT 1900 DE 138 M² - EXPOSITION SUD - CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 SDE - 2 WC - COMBLE AMÉNAGEABLE - TERRASSE - GRANGE - GARAGE - DÉPENDANCE - FOUR A PAIN FONCTIONNEL - TERRAIN DE PUS DE 7000 M².
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme de 138m². Édifiée sur un parc arboré de plus de 7000m² à la végétation variée et mature et située en plein cœur du poumon vert de Cesson-Sévigné. Profitez des commodités d'une ville moderne et dynamique de la métropole Rennaise (hôpital et service de soins complet, cinémas, commerces, complexes sportifs, écoles, parc aquatique et beaucoup d'autres atouts). Vous apprécierez les offres des transports en commun avec le Métro B, le TER et les lignes de bus de la STAR qui vous permettra de vous déplacer facilement sur tout le territoire métropolitain et rejoindre en quelques minutes l'aéroport de St-Jacques ou la gare TGV de Rennes. Véritable ville cyclable, vous profiterez, dès 2024, du tout nouveau REV (Réseau Express Vélo) qui vous permettra d'aller travailler jusqu'à Rennes en deux-roues au quotidien.
Composition de la longère : 110m² habitable
- Cuisine fermée équipée et aménagée de 18m²
- Salon/séjour de 52m²
- 2 Chambres de 10m² et 12m²
- 1 WC séparés avec fenêtre
- 1 SDB de 4m²
- 1 Terrasse de 35m²
- Combles entièrement aménageables permettant de doubler la surface
- Prévoir des travaux pour l'espace nuit et salle de bain
Studio attenant : 18m²
- 1 pièce de vie principale de 15m²
- 1 wc séparé
- 1 douche séparée
Dépendance : 13m²
- 1 chambre aménagée. Possibilité de créer une mezzanine.
Composition extérieure :
- 1 Grange en 2 partie de 51m² et 53m²
- Allée et cour goudronnées
- Stationnements pour 2 véhicules sous un appentis végétalisé
- 1 Four à pain en état de fonctionnement
- 1 puits artésien
- Petit parc à la composition végétale variée et mature (arbres fruitiers, Saule Pleureur, Palmier, Olivier, Frênes, Eucalyptus...)
Aspects techniques :
- Mur en pierre et torchis
- Combles entièrement aménageables (possibilité d'atteindre 250m² habitables)
- Charpente en bois a traiter
- Couverture neuve entièrement refaite en ardoise naturelle sur tout l'ensemble du bâtiment principal.
- Possibilité d'extension
- Terrain piscinable
- Chauffage individuel : chaudière au fioul
- Facture électricité + fioul : 241€/mois
Ligne de bus STAR :
- C6 : aéroport international St-Jacques-de-la-Lande Cesson-Sévigné
- 67 et 167ex : Rennes République Cesson-Sévigné Brécé
- 14 : Stade Rennais Roazhon Cesson-Sévigné
Et bien d'autres...
Ligne Métro B : Cesson-Sévigné Gare TGV Rennes St-Jacques-de-la-Lande
L'arrêt de Cesson-Sévigné regroupe 7 lignes de bus : C1, 34, 50, 64, 70, 83, 164ex
Découvrez le projet REV : www.metropole.rennes.fr/se-deplacer-velo
Découvrez la ville : www.ville-cesson-sevigne.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
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