Appartement

74140 - SCIEZ - APPARTEMENT - T4 - 87m2 - 1ER ÉTAGE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD vous proposent cet appartement offrant de nombreux atouts.
Résidence L’Orée du lac à Sciez avec plusieurs appartements du T3 au T5 disponibles ! Contactez-moi pour plus d’informations.
//// LE BIEN ////
Au 1ᵉʳ étage sur 3, l’appartement de 86,7 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon de 9m2, 3 chambres, dressing, une salle de bain et une salle d’eau (privative à la chambre parentale) et un WC séparé. Exposé Sud-Ouest.
La salle de bain et la salle d’eau sont entièrement équipées : meuble à vasque avec miroir et applique, faïence sur l’ensemble des murs et les sols ont un carrelage moderne. Les chambres sont équipées d’un parquet stratifié.
Vous disposez d’un large choix de carrelages et de faïences pour les finitions.
Les murs et les plafonds sont peints blanc, puis vous trouverez des volets électriques sur l’ensemble des fenêtres et un thermostat d’ambiance.
2 stationnements au sous-sol et un cave sont inclus avec l’appartement.
POUR VISITEZ, APPELEZ-MOI AU [Coordonnées masquées]
//// COTE TECHNIQUE ////
Bien livré le troisième trimestre 2025 aux normes RT2012. Les travaux ont déjà démarré !
La résidence est une copropriété de 3 bâtiments avec 47 logements. Chaque bâtiment a son propre local vélo, poussette et ascenseur.
Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz individuel. Le montant des charges et de la taxe foncière sont à titre indicatif dans l’annonce.
//// COTE PRATIQUE ////
Idéalement placé, à proximité de plusieurs moyens de transport en commun et des axes routiers clés.
Accessibilité :
26km de Genève centre
14 km de la frontière Veigy-Foncenex
10 km de Thonon centre
Transports en communs :
Arrêt de bus Bonnatrait :
Ligne de bus 151 (Thonon - Annemasse),
Ligne de bus 152 (Thonon - Douvaine)
Ligne de bus T71 (Gare routière Genève) en 50min
Port de Sciez :
Ligne CGN14 (Thonon - Lausanne)
Gares :
Gare de Perrignier à 5,2km CEVA - Léman exprès (Coppet - Evian les bains), Genève Cornavin en 49 minutes
Gare (TER/TGV) de Thonon les bains à 10km
Pour plus d’informations, contacter Stephen au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/showroyd/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Stephen Howroyd, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains n°849990817
Ref annonce : 14[Coordonnées masquées]6