Maison

MAISON - SAINT-PAUL - 33390 - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - INVESTISSEMENT
Maison au cachet exceptionnel.
A Saint-Paul dans le blayais, découvrez cette majestueuse maison de 200 m2 avec 125 m2 de dépendance.
Vous allez tomber sous le charme de cette superbe bâtisse !!
Sur un terrain de 2125 m2 arboré, dans un calme très agréable, je vous propose cette superbe maison anciennement ferme d'environ 200 m2, comprenant une belle cuisine de 25 m2 équipée, avec un superbe évier en pierre, un salon de 40 m2, puis une entrée d'une vingtaine de mètres carrés avec une salle d'eau refaite à neuf. Nous trouvons ensuite une belle chambre de 25 m2.
A l'étage, deux chambres de 40 m2 l'une et de 25 m2 l'autre. Pour la première, possibilité de faire plusieurs chambres vastes, pour la seconde une cheminée en pierre qui donne un aspect très joli. Une salle de bains de 10 m2 est également sur ce niveau. Le chauffage se fait grâce à deux poëles à granules ainsi que par un système au sol.
Vous avez la possibilité de moduler l'ensemble des pièces à votre guise.
A l'extérieur, une dépendance de 125 m2 attenante à l'arrière de l'habitation peut être utilisée comme seconde habitation, avec la possibilité de faire un étage. Tous les réseaux sont disponibles sur ce bâtiment. De plus un accès par la route est disponible avec une place de stationnement. Idéal pour rentabiliser le bien.
Le jardin possède un espace de vie extérieure considérable, avec une "terrasse" gazonnée grande et une bâtisse en pierres alimentée en eau et électricité qui pourrait faire une superbe cuisine d'été. La partie arrière du terrain est très vaste, au calme, idéale pour des moments de tranquilité en famille.
Pas de travaux à prévoir, la maison en excellent état et libre d'occupation La dépendance est à rénover. Le quartier est très calme, à 5 minutes de la zone commerciale de Blaye, avec des transports en communs accessibles, l'A10 et la D137 très proches, et équipé depuis peu de la fibre. Plus de photos sur demande.
Un excellent investissement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
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