Maison

74300 THYEZ – MAISON D’ARCHITECTE T5 + APPARTEMENT T2 – TERRAIN de 1260m2 – VUE SUR LES MONTAGNES – 220m2 habitables.
EffiCity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cette maison d’architecte édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1260m2.
Cette maison de 2003 vous séduira pas son emplacement à proximité de tout et ses belles prestations.
De plain-pied, vous bénéficiez d’un garage double de 36m2 et qui permet d’accéder à la fois à la maison et à l’appartement attenant. A ce niveau, une belle entrée dessert les escaliers, la cuisine et le salon séjour.
La cuisine entièrement équipée dispose d’un coin repas et d’un accès sur la terrasse abritée. Le séjour est spacieux avec ses 56m2, orienté plein sud, il est baigné de lumières grâce aux grandes baies vitrées et équipé d’un poêle à bois STUV 3 positions.
A l’étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec balcon, toutes équipées de placards, un wc séparé et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
L’appartement de 54m2 attenant à la maison est tout aussi lumineux et se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau, un wc séparé et une chambre.
COTE TECHNIQUE /// Chauffage électrique au sol programmable au rez-de-chaussée + poêle à bois, Double vitrage, volets électriques, adoucisseur d’eau, alarme, visiophone. Garage double électrique. Parking goudronné. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Permis de construire obtenu pour une piscine et un pool-house.
COTE CŒUR /// Un bel espace de vie dans ce grand séjour lumineux, et une vue sur les montagnes magnifique.
COTE PRATIQUE /// Nombreuses possibilités : l’appartement peut servir à héberger de la famille lointaine, ou un parent isolé, d’y établir son lieu d’activité, ou de faire du rendement locatif.
Cette maison se situe près du nouveau contournement de Marignier. Proche de la Gare, des commerces et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Marie Goy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°444198543
Ref annonce : 141982