Maison

74950 SCIONZIER – MAISON INDIVIDUELLE – 110M² HABITABLES + SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 1560M2 – EXCLUSIVITE – OPPORTUNITE BELLE MAISON A RENOVER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Marie Goy, vous propose cette belle maison de 1965 édifiée sur une parcelle de 1560m2.
Située au cœur de la vallée de l’ARVE, à SCIONZIER, cette maison se situe dans un quartier résidentiel dans une impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Le sous-sol entièrement aménagé dispose d’un garage double (porte électrique), d’une buanderie, une chaufferie, une cave à vin enterrée et un Carnotzet avec son bar d’époque.
La porte d’entrée se trouve à mi-niveau, entre le sous-sol et l’étage principal de la maison. Vous arrivez ensuite dans la cuisine fermée de 14m2 qui dispose d’un accès donnant sur une terrasse d’environ 30m2. A proximité, le salon/séjour d’environ 35m2 est recouvert d’un sol en marbre, et offre un second accès sur la terrasse et un autre sur le balcon côté cour.
L’espace nuit est au même niveau (plain-pied terrasse) et bien isolé par un couloir de 8m2 qui distribue 3 belles chambres de 12, 15 et 15m2, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, et un WC séparé.
L’ensemble est une construction solide, avec sol en marbre et moquette, et terrasse en ardoise. Seule la salle d’eau a été rénové récemment, le reste est à rafraîchir.
COTE TECHNIQUE /// Fenêtres doubles vitrage avec lame d’air 8mm et volets battants en bois. Voulets roulants aluminium dans la cuisine avec fenêtres oscillo-battantes en bois. Chaudière au gaz.
COTE PRATIQUE /// Un accès privatif, un grand parking et un garage double. Une maison de plain-pied coté terrasse où toutes les pièces sont au même niveau. Proche du centre de Scionzier et des écoles, la maison est à 5min de l’autoroute A40 dans l’axe Chamonix/Genève.
COTE CŒUR /// Vous serez séduits pas l’environnement calme et son parc arboré. Une belle maison bourgeoise qui offre un gros potentiel.
A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Marie Goy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°444198543
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