Maison

MONTREUIL 93100 - BD THEOPHILE SUEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - PARCELLE DIVISIBLE - STATIONNEMENT - PROCHE TRANSPORT
Nathalie Telcide et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, un immeuble de 3 niveaux, avec 3 logements indépendants sur une parcelle de 423 m2 boulevard Théophile Sueur à Montreuil en face du par Montreau.
L'immeuble propose 3 appartements distincts, individualisés (une copropriété est déjà établie) un logement par niveau. Il conviendrait parfaitement à une grande famille cherchant à offrir de l'indépendance à ses membres ou à des investisseurs souhaitant faire de la colocation, coliving ou de louer chaque logement. Des places de stationnement sont déjà disponibles.
Vous trouverez au RDC (64m2 de surface au sol) un T2 :
- Un garage
- Un grand séjour ouvert sur une cuisine
- Une chambre
- Une salle d'eau avec wc
Au 1er étage (73m2 de surface au sol) un T3 :
- Un séjour
- Une cuisine avec une arrière cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un wc séparé
- Un dressing
Au 2e étage, un appartement en duplex (125m2 de surface au sol) un T5 :
1er niveau :
- Un séjour
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un wc séparé
- Un dressing
2e niveau :
Des combles aménagées en deux grandes chambres pouvant être recloisonnées.
La parcelle est constructible, un permis a déjà été délivré pour construire un 2e immeuble de 270 m2 (R, R+1, R+2) avec places de stationnement. Les deux immeubles auraient alors deux entrées différentes par deux rues différentes.
Le bien est proche de la future station La Dhuys, dans le cadre de l'extension de la ligne 11.
Informations complémentaires :
Surface parcelle : 423m2
Surface habitable : 274m2
Surface carrez totale : 201m2
Taxe foncière : 4 000€
Eau chaude et chauffage : chaudière neuve à gaz à condensation.
Contactez Nathalie Telcide 7/7 au [Coordonnées masquées] pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Nathalie Telcide, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bobigny n°852979129
Ref annonce : 143160