Maison

SOUS COMPROMIS.
14710 - BRICQUEVILLE - LONGERE DE CHARME de 135m² avec JARDIN de 2346 m2.
Julien Cornière d'Efficity, vous propose cette Maison de Famille de 135 M2 (au sol) édifiée sur un terrain de 2346 m2. Les prairies et vergers entourant le bien vous assureront le calme, sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, deux chambres (12 m2 & 9m2), une salle d'eau, des toilettes séparés et un beau séjour de 35 m2 avec tomettes, poutres et une cheminée aux dimensions généreuses, qui renforce l'authenticité de la propriété et contribue à l'atmosphère chaleureuse.
A l'étage, le palier dessert une belle chambre (25m²) avec un coin lavabo et deux pièces en enfilade dont une avec sa salle de bain (idéal pour créer une suite parentale avec dressing ou une pièce dédiée à la lecture).
Les différentes terrasses exposées Sud-Est et Nord-Ouest vous permettront d'avoir du soleil tout au long de la journée et le store banne électrique de déjeuner à l'abris du soleil.
La longère se situe à 7m de Trévières, 10 minutes du Molay-Littry (école, collège, supermarchés et commerces de proximité) et à 12km d'Omaha Beach (plage du débarquement).
A savoir:
Le chauffage de la maison est d'origine électrique.
Les huisseries du rez-de-chaussée sont en simple vitrage et les velux de l'étage en double vitrage.
L'eau chaude est obtenue grâce à une chaudière à gaz.
La toiture en tuiles a été refaite en 2015 et les gouttières en 2021.
Tous ces éléments tels que, les tomettes, les poutres, la grande cheminée contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique, caractéristique des longères de charme. De plus, la combinaison du charme de l'ancien avec des équipements modernes, tels que la cuisine équipée et la chaudière à gaz, offre un équilibre entre le passé et le confort contemporain.
Cette longère sera parfaite pour tous ceux qui recherchent le cachet d'une maison traditionnelle tout en bénéficiant des commodités actuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Corniere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°921419917.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris