Appartement

CENTRE DE SAINT GERMAIN NUELLES - APPARTEMENT EN DUPLEX 147 m² - 3 CHAMBRES
Bienvenue au cœur de Saint Germain Nuelles, une charmante commune située dans le Pays de L’Arbresle (69), limitrophe avec L'Arbresle.
SARAH BERTHENET d'EffiCity vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir cet appartement de 147 m² (134 m² Loi Carrez) situé dans une belle bâtisse en pierres dorées.
Cet appartement en duplex rénové est idéalement située, à quelques pas de toutes les commodités. Vous pourrez vous rendre jusqu'à l'école à pied, les commerces de proximité, le marché du dimanche matin, ou encore les sentiers de balade à travers les vignes. Tout cela est à portée de main, rendant votre vie quotidienne des plus pratiques.
Dès votre arrivée devant cette bâtisse en pierres dorées, vous montez vers un hall d'entrée ouvert sur un spacieux séjour, une cuisine équipée et une salle à manger. Cet espace de vie d'environ 65 m² est parfait pour des moments en famille et entre amis.
Une salle de bain et un WC complètent ce niveau pour votre confort.
Un escalier en bois vous conduit à l'espace nuit.
Vous découvrirez trois chambres de 25 m², 19 m² et 16 m² parfaites pour accueillir votre famille.
Egalement à cet étage, une salle de douche avec WC et de spacieux placards sur mesure offrant beaucoup de rangements.
En complément, vous disposerez d'une cave pouvant servir de stockage ou pour garer vos vélos.
Côté technique :
Maison en pierres dorées
Chauffage au gaz individuel (chaudière changée en 2022).
Maison raccordée à la fibre
DPE : D / GES : D
Côté finance : taxe foncière 607 euros / an
Copropriété de 2 lots : environ 150 euros / an de charges de copropriété
N'hésitez pas à parcourir la visite virtuelle / 360°
Pour plus d’informations, contactez Sarah au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Sarah Berthenet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon 2e Arrondissement n°902567114
Ref annonce : 145693