Maison

SOUS COMPROMIS
69690 BRULLIOLES / MONTS DU LYONNAIS / EXCLUSIVITÉ / CALME / VUE / JARDIN / 78 M2 HABITABLES > POSSIBILITÉ 96 M2 / 2 CHAMBRES > POSSIBILITÉ 3 / BUREAU
Pierre MICHEL et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison élevée sur deux niveaux sur la commune de BRULLIOLES (69690). Située sur les hauteurs, elle bénéficie d’une TRÈS BELLE VUE sur le village, avec les collines des MONTS DU LYONNAIS en arrière-plan.
Actuellement, c’est une surface de 78 m2 habitables qui ne demande qu’à être rénovée. En complément, les 18 m2 du garage pourraient également être aménagés et ainsi porter la surface habitable totale à environ 96 m2.
Dans la configuration actuelle, l’entrée débouche dans l’espace salon/salle à manger d’environ 21 m2 bénéficiant d’une DOUBLE EXPOSITION SUD et EST. Juste à côté, la cuisine de 14 m2 profite de la VUE DÉGAGÉE. C’est ici qu’est installé l’escalier menant à la partie nuit située à l’étage, composée de deux chambres de respectivement 14.3 m2 avec PLACARD MURAL et 21.7 m2. En continuant, un petit dégagement dessert un toilette séparé, une salle d’eau et donne accès au garage. L’aménagement de ce dernier permettrait de profiter, par exemple, d’un ESPACE PARENTAL de PLAIN-PIED, très LUMINEUX grâce à une baie vitrée donnant directement dans le JARDIN. Au-dessus, un espace mansardé pourrait être imaginé en BUREAU, COIN DÉTENTE, …
A l’extérieur, à l’arrière de la maison, environ 110 m2 de terrain pourraient parfaitement accueillir un GARAGE ou un CARPORT, ainsi qu’un POTAGER ou autre. Les 130 m2 de JARDIN situés de l’autre côté, et exposés EST et SUD, laissent imaginer d’agréables moment en famille ou entre amis. C’est également un ENDROIT IDÉAL POUR LAISSER JOUER LES ENFANTS EN TOUTE SÉCURITÉ étant donné que l’ensemble est clos (les travaux seront réalisés par les propriétaires actuels dans le cadre de la vente).
Le montant de la taxe foncière 2023 s’élevait à 230 €.
Le système d’assainissement est de type collectif (les travaux de raccordement au tout à l’égout seront réalisées dans le cadre de la vente).
Les diagnostics techniques obligatoires pour la vente ont été réalisés.
Vous l’aurez compris, ce bien nécessite d’importants travaux, mais les différents aménagements possibles permettent de laisser cour à votre imagination…
BRULLIOLES est un village situé à 35 kilomètres à l’Ouest de LYON.
Gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT PAUL > 18 minutes
Accès autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE > 26 minutes
LIMONEST et CRAPONNE > 37 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
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