Maison

JOIGNY - 89300 - QUARTIER RÉSIDENTIEL / CALME ET LUMINEUX / PROCHE CENTRE-VILLE & COMMERCES / MAISON D'ARCHITECTE RÉCENTE DE 200 m² / GRAND JARDIN / DOUBLE-VITRAGE INTÉGRAL / DPE C / AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR / VIE DE PLAIN-PIED / ÉTAGE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT / IDÉAL POUR LOCATION SAISONNIÈRE
EffiCity vous propose cette maison de caractère construite en 2016 dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville de Joigny et ses nombreuses commodités. Moderne, toute équipée, bien isolée avec de très beaux volumes, elle offre la garantie d'une vie sereine grâce à son superbe jardin et ses prestations clé en main.
Sur 200m², répartis sur 2 niveaux, elle propose de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec une cuisine sur-mesure ouverte et équipée avec soin, appuyée de son cellier, 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain double (baignoire et douche), ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, une chambre spacieuse, une salle d'eau et une grande et lumineuse pièce de vie de 46 m² avec un accès indépendant par escalier extérieur rendent possible un projet de location saisonnière, tout en préservant l'intimité de la vie de famille au rdc. Deux espaces greniers de 4 m² chacun permettent d'entreposer des affaires et de désencombrer la maison.
Le bien dispose d'un garage/atelier pour 2 véhicules de 40 m² avec porte automatique.
A l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis et un vaste jardin en dénivelé vous permettent de profiter d'une belle vue dégagée et de tous les avantages d'un terrain arboré avec son petit potager.
Points forts :
. Classement énergétique de niveau C
. Fenêtres en double vitrage
. Volets électriques
. Chauffage au sol par chaudière gaz, conduit de cheminée (installation poêle ou cheminée possible)
. Cuisine équipée sur-mesure
. Equipements de sécurité dernière génération
. Vide sanitaire à hauteur d'homme
Aucun travaux à prévoir pour cette maison de caractère aux prestations exceptionnelles. Un bien rare sur ce secteur et recherché pour ses atouts. A 1h15 de Paris en TER.
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CONTACT
Raphaël BOUVOT [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
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