Immeuble

16700 - RUFFEC - IDÉAL INVESTISSEMENT -
MAISON en PIERRE ou IMMEUBLE de RAPPORT
Parfaitement desservie par la GARE et la N10 , Située au centre de L'Axe POITIERS / ANGOULEME / LA ROCHELLE / LIMOGES
Dans la charmante ville MEDIEVALE de Ruffec , cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier .
Avec ses 138.0 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux , cette MAISON offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins .
L'agence EffiCity qui sait estimer votre bien en ligne vous présente cet Immeuble de 138 m2 (124 m2 carrez) .
Dès l'entrée, vous serez séduit par le très bon état de cette propriété . Luminosité optimale , caractère et espaces spacieux caractérisent ce bien , offrant un cadre de vie agréable et confortable .
L' ensemble du mobilier et tout le nécessaire à la location peut rester !
Les 4 SUITES , avec Chacune leur Sdd + Wc ( 23 m2 , 21 m2 , 14 m2 et 28 m2 ) dont une avec sa pièce de vie et une avec sa grande terrasse , offrent un espace de vie généreux où chacun pourra trouver son intimité .
De plus , la cuisine centrale de 21 m2 est parfaitement aménagée et équipée , cet maison possède 1 cave et 1 dépendance qui ajoutent un réel potentiel à ce bien ,
idéal pour y créer un espace de stockage supplémentaire ou un atelier selon vos besoins .
La présence de 5 places de stationnement extérieur est un véritable atout pour faciliter le quotidien .
Situé dans un quartier HISTORIQUE calme et recherché , vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible .
LE RAPPORT MENSUEL LOCATIF est de : 1650 €uros " CE BIEN PEUT ETRE LIBRE de TOUS LOCATAIRES pour 2025 " .
Vous ètes à la recherche d'un investissement locatif , ou d’une habitation , ce bien à Ruffec saura répondre à toutes vos attentes .
Ne manquez pas cette occasion unique , contactez-moi dès maintenant par tel au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] pour organiser une visite .
Je suis à votre disposition avec PLAISIR pour vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Pascal Caron, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de La Rochelle n°498371533
Ref annonce : 154180