Maison

74560 LA MURAZ - FERME AVEC GROS POTENTIEL : MINI 5 APPARTEMENTS (environ 500m² aménageables)
EN EXCLUSIVITE
Efficity et Pascale SAUVAGET vous proposent de découvrir cette perle rare située à un emplacement idyllique qui combine parfaitement charme ancien et modernité, offrant un potentiel exceptionnel pour marchands de biens, familles en quête de caractère et investisseurs avisés. À quelques minutes de Genève, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée à l'extérieur, cache un trésor d'opportunités avec ses vastes espaces modulables et son appartement existant rénové avec goût au rez-de-chaussée.
- **Localisation Privilégiée:** Profitez du meilleur des deux mondes - la tranquillité de la campagne avec la proximité immédiate de Genève (environ 20 mn)
- **Bâtisse de Caractère:** Ce bien d'exception, alliant charme ancien à une rénovation extérieure de qualité, saura séduire les amateurs de bâtisses avec histoire.
- **Potentiel de Développement Incomparable:** Actuellement, la propriété comprend un appartement magnifiquement rénové de 94 m² au rez-de-chaussée, au 1er étage un grand appartement de de 225m² dont la configuration permet la création de deux appartements distincts, offrant une flexibilité maximale pour des projets sur mesure.
- **Les combles, prêtes à être aménagées, représentent une opportunité en or pour développer deux appartements supplémentaires, chacun avec son caractère unique d’environ 100m².
- **Un Investissement Stratégique:** Que vous soyez un marchand de biens à la recherche de votre prochain projet, une famille désireuse de s'installer dans un lieu atypique ou encore un investisseur à la recherche d'une opportunité unique, ce bien offre un potentiel immense.
- **Exclusivité et Charme:** Rare sur le marché, cette bâtisse combine l'authenticité d'une architecture ancienne avec un potentiel de personnalisation.
- **Localisation:** À quelques minutes en voiture de la ville, tout en offrant un havre de paix à la campagne.
- **Potentiel de Rendement:** Avec la possibilité de créer plusieurs unités de vie, le potentiel de rendement locatif ou de revente est exceptionnel.
Pour plus d’information, veuillez contacter Pascale SAUVAGET au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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