Appartement

74410 SAINT-JORIOZ – STUDIO T1 – POSSIBLE T2 – 30 M2 – VUE DÉGAGÉE – CAVE – PARKING
Au cœur de Saint-Jorioz, découvrez cet appartement au calme et sans vis-à-vis.
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Perrine Franchy vous proposent ce T1 de 30 m² (29,59 m² loi Carrez) orienté Est, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé au cœur de la commune, le logement vous séduira par son accès immédiat au lac, aux commerces, aux transports et à la piste cyclable.
Situé au rez supérieur (sur 3 étages au total), vous bénéficierez d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine ouvert sur un séjour exposé Est et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un pied-à-terre et/ou un investissement locatif : plus d'informations sur demande.
En annexe : une cave privative de 2.84 m2. La copropriété met à votre disposition un local à vélos, ainsi qu'un vaste parking privé où il est aisé de se garer.
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
- Logement : volets électriques (2017), changement du compteur électrique (déc. 2023), installation de la fibre
- Résidence : façades réfections (2020), réfection communs (2022), toiture
/// CÔTÉ PRATIQUE ///
- Toutes commodités & transports à 6 min à pied (supermarché, boulangerie, restaurants, commerces, centre médical, La Poste...) + marché tous les jeudis matins
- Piste cyclable (Voie Verte) à 3 minutes en vélo
- Plage de la Tuillerie à 4 min de vélo (15 min à pied)
- Annecy 15min, Faverges 20min, Genève 1h10, Lyon 2h
- Proche Massif des Bauges et Semnoz à 30 minutes
- Nombreuses autres stations de ski à 1h (Les Saisies, Megève, La Clusaz...)
/// CÔTÉ FINANCES ///
- Taxe foncière : 135 €
- Charges de copropriété : 55 € / mois
BELLE OPPORTUNITÉ, À VOIR SANS TARDER !
Pour plus d’informations, contactez Perrine FRANCHY au +33 6.98.82.29.11 ou par e-mail : [Coordonnées masquées].
NB. Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris