Maison

Présentation de cette maison
42450 - SURY-LE-COMTAL - SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME - MAISON DE PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2009 par des ARTISANS. - 145M2 HABITABLES - PIÈCE DE VIE SPACIEUSE - GRAND GARAGE 40M2 ISOLÉ ET CARRELÉ - PISCINE CREUSÉE 2020
*** PARCELLE DE 731M2 CLÔTURÉE. MAISON ADAPTÉE POUR PERSONNES A MOBILITÉ RÉDUITE


Alexandre BOUDIN et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette magnifique maison de plain pied construite par des artisans. Elle offre des prestations de qualité, qui sauront vous charmer, le tout dans un espace bien pensé et agréable à vivre.


> SON INTÉRIEUR :


Hall d'entrée SPACIEUX avec placard mural aménagé.
CUISINE confortablement aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour. Le SÉJOUR est lumineux et SPACIEUX, il est équipé d'un poêle à granules et d’une climatisation réversible. Accès direct sur la terrasse au SUD, tout proche de la piscine creusée.
Côté nuit 4 belles chambres (toutes aménagées de placards muraux). Salle d’eau douche italienne spacieuse. WC séparés.
Le garage est attenant à la maison, il mesure 40M2, isolé et carrelé. Portail électrique 3,10m de largeur et 2,5m de hauteur. 


> SON EXTÉRIEUR :


Parcelle de 731M2, entièrement clôturée. Entrée goudronnée, et portail d'entrée électrique. Aménagée elle nécessite peu d’entretien. Terrasse dalle, piscine au sel, sécurisée, chauffée. Elle mesure 8/4 et 1,50m de profondeur. PVC armé. Volet roulant manuel.


> INFOS TECHNIQUES.

Maison RT 2002.

Combles : Isolation projetée en 2015 ouate de cellulose.
Chauffage : Climatisation PAC air / air de 2020. Poele à granules de 2021. Chauffage électrique par le sol.
Eau chaude : Ballon d'eau électrique 300L de 3 ans.

Menuiseries : Double vitrage PVC imitation bois.
Volets : Bois battants.

* Assainissement : Collectif (tout à l'égout).

* Fibre : OUI

* Puits : OUI ( 4m)

* DPE : C / GES : A

> INFOS FINANCIÈRES.
Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 1700 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris