Locaux/biens immobiliers

93048 - MONTREUIL - A PROXIMITE DE LA PORTE DE MONTREUIL ET DU METRO GUY HOQUET
IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR UNE SURFACE TOTALE DE 425 M2 + 18 M2 DE TERRASSE
REPRESENTANT 4 APPARTEMENTS TYPE F2 LOUES
AVEC SEJOUR, CUISINE, SALLE DE BAINS AVEC WC.
Efficity, l'agence qui estime votre bien représentée par Nathalie Léonard Husson et Alain Kamenscak vous proposent
à proximité de la porte de Montreuil et du métro Robespierre,
IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR UNE SURFACE TOTALE DE 425 M2 + 18 M2 DE TERRASSE.
Immeuble de 3 étages, d’une surface existante d’environ 260 m2 habitables, composé de 10 lots, comprenant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et rez-de-jardin et 8 appartements en étages.
Occupation maîtrisée : immeuble loué en baux dérogatoires et mobilité, à l’exception de 2 lots d’habitation en loi 1989. Loyer annuel hors taxes hors charges de 83 000 € (1 local commercial vacant).
Surélévation possible de 3 niveaux : permis de construire en cours pour la construction de 165 m2 habitables supplémentaires.
Emplacement idéal : Cet immeuble est stratégiquement situé à proximité immédiate du Métro Guy Hoquet, offrant un accès rapide aux transports en commun et facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Proximité des commodités : Les résidents de cet immeuble bénéficieront de la proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Potentiel d'investissement : Que vous soyez un investisseur cherchant à développer un portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant à la recherche d'un lieu de résidence idéal, cet immeuble offre un potentiel d'investissement prometteur.
Pour tous renseignements, merci de contacter Nathalie Léonard au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] ou Alain Kamenscak au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Léonard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°844251009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris