Appartement

74930 REIGNIER-ESERY – Appartement T4/5 - CENTRE – PROCHE TOUTES COMMODITES - ENTIEREMENT RENOVE - GARAGE
Un Appartement Familial Qui A Tout Pour Plaire
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET vous proposent EN EXCLUSIVITE dans une copropriété de 1987, au 3ème étage, un bel appartement T4/5 entièrement rénové en 2021, idéalement situé à 7 mn à pied de la GARE (Léman express), à proximité immédiate des commerces et des écoles. Reignier est à 10 mn des entrées d’autoroute en direction de Genève/Chamonix/Annecy, ainsi que du Centre Hospitalier Alpes Léman.
Cet appartement de 117 m² utile, 108.89m² loi Carrez traversant avec de beaux volumes et lumineux offre un cadre de vie agréable. Il se compose à l’entrée : des toilettes, d’une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, agrémenté d’un poêle à bois, avec accès direct au balcon de 23m² avec double exposition SUD/EST. Puis à gauche une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée donne également sur le balcon avec vue sur les montagnes . Un dégagement dessert l’espace nuit : un grand placard, 3 grandes chambres dont 2 avec placard, puis une salle de bain avec douche.
A l’étage, une grande mezzanine offre un espace de plus de 14m² pouvant accueillir à votre guise une 4ème chambre, ou un bureau ou une salle de jeux. Il y a également un potentiel de mettre en place une autre mezzanine de 10m² environ.
DES TRAVAUX DE RAVALEMENT DE FACADE ET D’ISOLATION EXTERIEURE ainsi que la RENOVATION DES BALCONS ONT DEJA ETE PRIS EN CHARGE FINANCIEREMENT PAR LES PROPRIETAIRES. (Cout 32000€). Démarrage des travaux septembre 2024.
Un grand GARAGE électrifié avec porte automatique de 37m² complète ce bien.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
RARE A LA VENTE
Pour plus d’information, contactez Pascale SAUVAGET par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
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