Maison

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison de plein pied sur Angoulins/Mer, une commune dynamique et conviviale où la qualité de vie est au rendez-vous.
Cette perle rare de 124m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement agréable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par cette maison qui respire le bien être et la convivialité. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le spacieux séjour de 43m², baigné de lumière naturelle.
Son grand jardin exposé plein sud ou encore son très joli préau seront parfaits pour organiser vos déjeuners et vos soirées d'été inoubliables, où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté pratique, cette maison est idéalement située à proximité des très nombreux commerces d'Angoulins dont son centre commercial Carrefour, le centre-ville avec sa mairie, sa boulangerie, sa boucherie, sa petite épicerie très appréciée de tous, tout comme son bar/tabac, des écoles, de la 4 voies, du pôle médical, du bureau de poste, son vétérinaire, ses restaurants et bien plus encore... Les transports en commun ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 20 et la gare SNCF qui vous emmèneront tous les deux dans le centre de La Rochelle en quelques minutes.
Cette maison qui a été construite en 1993, parfaitement entretenue par ses propriétaires, offre un état général irréprochable. La plomberie et l'électricité sont en excellent état, vous garantissant un confort optimal au quotidien, tout comme sa chaudière au gaz qui vous assurera le chauffage ainsi que l'eau chaude.
L'environnement calme et paisible de ce quartier est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Son implantation à plus de 9 mètres au dessus du niveau de la mer vous met à l'abri de tous risques d'inondation. La luminosité est au rendez-vous et le bruit y est quasi inexistant, pour des nuits paisibles et sereines.
Un bureau de plus de 10m² pouvant être transformé en chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau, vous laissera l'opportunité d'inviter vos proches à profiter de ce petit nid douillet...
Ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis à Angoulins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Philippe Cahuzac, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Rochelle n°922260443
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