Maison

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette somptueuse maison de plein pied, située sur la commune de Fouras (17450) avec plus de 203m² habitables, disposant d'un sous-sol total.
En excellent état, elle a été construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme et bénéficie d'un entretien régulier depuis, vous garantissant ainsi un cadre de vie privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par de très grands espaces à vivre (salon de 88m²), mettant en valeur chaque recoin de cette demeure. Les 3 chambres avec leur magnifique parquet (de plus de 17m² pour la plus grande, 15m² et 13m² pour les 2 autres) disposent chacune de leur propre salle d'eau ainsi que de WC, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants. Une autre pièce servant de bureau pourra largement devenir la 4eme chambre que vous recherchez avec plus de 15m² habitables.
La cuisine de 16m² entièrement aménagée et équipée avec un cellier de 6m² attenant, vous permettra de ranger tous vos aliments. La convivialité de cette cuisine est assurée puisqu'elle est ouverte sur le grand salon.
La descente vers le sous sol peut s'effectuer par un escalier prévu à cet effet.
L'environnement, de très bonne qualité, vous promet un cadre de vie agréable et serein. L'état général de la maison est excellent.
L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et le calme environnant garantit des moments de détente inégalables.
Le jardin de plus de 1300m² disposant d'arbres fruitiers tel qu'un cerisier, de brugnoniers (classique et plat), de pommiers (classique ou en espalier), un abricotier, 2 pruniers etc... avec aussi son joli puits! Une belle terrasse de 80m², le tout vous offre des espaces extérieurs généreux pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez de 2 places de stationnement à l'intérieur du garage fermé et de plusieurs places en extérieur dans la cour, un véritable atout dans cette région prisée.
Cette somptueuse maison est dotée de sols en carrelage ainsi que de parquet dans les chambres, le tout en excellent état. Située à seulement quelques pas de la magnifique plage de Fouras, cette maison d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Fouras. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
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Philippe Cahuzac, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Rochelle n°922260443
Ref annonce : 153530