Maison

EN EXCLUSIVITÉ 74970 MARIGNIER - MAISON DE 130m2 - TERRAIN 750m2 - CAVE 42m2 - SECTEUR CALME ET VUE DÉGAGÉE
̀ ̀ !
Stéphanie RAMEL et efficity vous proposent cette maison de 130m2 habitables et son jardin clos et arboré.
Située dans un secteur calme de Marignier, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains, un toilette séparé, et un accès donnant au deuxième niveau avec placard et coin buanderie.
Au deuxième niveau, vous bénéficierez d'un espace totalement neuf comprenant 2 chambres, une salle de douche avec toilettes et une grande mezzanine.
Vous bénéficierez également de 4 places de parking extérieures et d'une grande cave de 42m2 en sous-sol. Possibilité de créer un carport pour 2 voitures.
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
- Chauffage électrique, VMC et centrale de traitement de l'air, poêle à bois, volets électriques.
- PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC REVENTE TOTALE DE L'ÉLECTRICITÉ À EDF ce qui veut dire gratuité totale de l'électricité, avec gains supplémentaires.
- L’isolation extérieure de la maison a été refaite entièrement en 2019.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// Proche des commodités, commerces, écoles, collège et située à 7 mn de l'entrée d'autoroute, 35 mn de Genève, 45 mn d'Annecy et de Chamonix.
/// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 623€
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 349 000 €
Début des enchères : 05/04/2024 à 8h00
Fin des offres d'achat en ligne : 17/05/2024 à 20h00
Pas d'enchères : 10 000 €
Pour plus d'informations contacter ́ .... ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Stéphanie Ramel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°851812511
Ref annonce : 131717