Maison

74950 SCIONZIER - BELLE VILLA DE 136 m2 PLAIN PIED RÉNOVÉE INTÉGRALEMENT + T2 INDÉPENDANT À TERMINER - TERRAIN 917 m2 CLÔTURÉ - ABRIS JARDIN - PORTAIL ÉLECTRIQUE
EffiCity l'agence immobilière et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette belle villa de 136 m2, avec un T2 d'environ 42 m2 à terminer, son jardin et sa terrasse exposée plein sud.
Vous disposerez d'une cuisine totalement équipée et d'un salon-séjour, tous les 2 donnant sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez les trois chambres, la salle de douche à l'italienne, le grand dressing, ainsi que le coin buanderie et le toilette séparé.
Vous bénéficierez également à l'étage, d'une quatrième chambre ou bureau avec son toilette.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// Chauffage électrique, VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation pour le traitement de l'air), poêle à granulés flamme verte, divers points d'eau et d'électricité à l'extérieur, portail électrique.
Fenêtres changées entre 2020 et 2022, isolation thermique et phonique des chambres, isolation du toit en 2016, façade + volets en 2022.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// Proche des commodités, commerces, écoles, collège et située à 3 mn de l'entrée d'autoroute, 35 mn de Genève, 45 mn d'Annecy et de Chamonix.
/// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 804€ - EDF : 106€ / mois
A VISITER SANS TARDER !
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Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Stéphanie Ramel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°851812511
Ref annonce : 139905