Maison

RARE À LA VENTE - 74800 ETEAUX - MAISON D'ARCHITECTE DE 189 M2 SUR TERRAIN DE 1225 m2 CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE - 1 GRAND GARAGE DOUBLE DE 32 M2 - 2 CAVES - 1 BUANDERIE - VUE PANORAMIQUE ET DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES ET LA VALLÉE
EffiCity l'agence immobilière et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette belle villa d'architecte de 189 m2 habitable, avec son garage double, une buanderie et un sous-sol de 90 m2, le tout édifié sur un terrain de 1225 m2.
Située sur les hauteurs d'Éteaux, avec un ensoleillement maximum, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée desservant le coin jour du coin nuit, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, d'un salon-séjour-salle à manger de 50 m2 environ, de trois chambres avec placards, d'une salle de douche à l'italienne avec grands placards, d'un toilette séparé et d'une buanderie.
Au 1er niveau vous trouverez une très grande suite parentale d'environ 40 m2 (qui peut être séparée en 2 chambres) et une salle d'eau avec toilette.
Au sous-sol vous pourrez appréciez les 2 caves, la chaufferie et le vide sanitaire utilisable.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// Chauffage au sol par chaudière à condensation au fioul changée en 2019, fenêtres et baies double vitrage, volets et porte de garage électriques.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// Grande cours, plusieurs terrasses. Située à 5 mn de l'entrée d'autoroute, 15 mn de Genève, 20 mn d'Annecy et 40 mn de Chamonix.
/// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 620 €
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignement vous pouvez appeler ́ .... ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Stéphanie Ramel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°851812511
Ref annonce : 144406