50670 – LE MESNIL-GILBERT – MAISON RÉNOVÉE AVEC GÉOTHERMIE – 162 m² – 5 CHAMBRES – VÉRANDA – NOMBREUSES DÉPENDANCES AVEC POTENTIEL DE GÎTE – GRAND TERRAIN DE PLUS DE 3 HECTARES AVEC RUISSEAU ET TRÈS JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE – ENSEMBLE RARE À LA VENTE !
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON individuelle de 7 pièces.
Elle se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée :
- une véranda de 20 m²,
- une entrée,
- un séjour de 25 m² avec CHEMINÉE dotée d'un poêle à bois,
- une cuisine aménagée et équipée de 25 m²,
- un WC,
. au premier étage :
- 3 chambres de 11, 14 et 15 m², cette dernière formant une suite de 25 m² avec une salle d'eau/WC et un dressing,
- sur le palier, une salle d'eau avec WC,
. au deuxième étage :
- 2 chambres mansardées de 14 m²,
- sur le palier, une salle d'eau avec WC,
. un sous-sol complet (environ 60 m²) avec cave à vin, buanderie, chaufferie...
Chauffage central :
- au sol sur aérothermie au rez de chaussée,
- par radiateurs sur géothermie aux étages.
Huisseries en PVC double-vitrage.
Assainissement individuel conforme.
À l’extérieur :
- une grande cour gravillonnée, fermée par un portail motorisé,
- deux terrasses couvertes dont une dans le jardin avec un petit bassin,
- une piscine hors-sol,
- un jardin floral et arboré au nord de la maison,
- un potager mené en carrés de permaculture,
- un verger,
- un fournil avec four à pain en bon état pour le dôme (seule la sole est à restaurer),
- un double garage avec portes motorisées,
- un second fournil de plus grande taille et pouvant être transformé en gîte avec son accès indépendant (les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà amenés dans cette dépendance),
- plusieurs autres dépendances (hangar à fourrage, atelier, sellerie, poulailler...),
- des parcelles en herbage pour un total d’environ 3,4 hectares avec de jolies vues sur le bocage,
- un ruisseau traverse le terrain,
- deux box pour chevaux sont implantés sur ce terrain.
Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Brécey (commerces, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège),
à 15 minutes de Sourdeval ou Mortain (lycée),
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON individuelle de 7 pièces.
Elle se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée :
- une véranda de 20 m²,
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- une cuisine aménagée et équipée de 25 m²,
- un WC,
. au premier étage :
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. au deuxième étage :
- 2 chambres mansardées de 14 m²,
- sur le palier, une salle d'eau avec WC,
. un sous-sol complet (environ 60 m²) avec cave à vin, buanderie, chaufferie...
Chauffage central :
- au sol sur aérothermie au rez de chaussée,
- par radiateurs sur géothermie aux étages.
Huisseries en PVC double-vitrage.
Assainissement individuel conforme.
À l’extérieur :
- une grande cour gravillonnée, fermée par un portail motorisé,
- deux terrasses couvertes dont une dans le jardin avec un petit bassin,
- une piscine hors-sol,
- un jardin floral et arboré au nord de la maison,
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- un verger,
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- un double garage avec portes motorisées,
- un second fournil de plus grande taille et pouvant être transformé en gîte avec son accès indépendant (les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà amenés dans cette dépendance),
- plusieurs autres dépendances (hangar à fourrage, atelier, sellerie, poulailler...),
- des parcelles en herbage pour un total d’environ 3,4 hectares avec de jolies vues sur le bocage,
- un ruisseau traverse le terrain,
- deux box pour chevaux sont implantés sur ce terrain.
Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Brécey (commerces, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège),
à 15 minutes de Sourdeval ou Mortain (lycée),
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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